collapse
Хелп ДДУ. Максимум неустойки без предоплат

Автор Тема: Значительные изменения ФЗ-214 с 1.07.2018г. и с 1.07.2019г.  (Прочитано 3861 раз)

Оффлайн Modekik

  • Добрый сосед
  • ***
  • Сообщений: 54
  • Уважение: 4
Всем привет!
Как известно с 1.07.2018г вступают в силу изменения ФЗ-214. Не плохая статья об изменениях простым языком:
https://www.fontanka.ru/2018/06/29/074/

Если коротко - то теперь дольщики более защищены, взаимодействие будет происходить с использованием эскроу-счета, повышены требования к застройщикам. Конечно, это приведет к удорожанию недвижимости. В полную силу закон вступает с 1 июля 2019г.

Эскроу — (англ. escrow) депонирование у третьего лица денежной суммы на имя другого лица с тем, чтобы она была выдана ему лишь после выполнения известного условия. Средства на эскроу-счете могут быть застрахованы на сумму до 10 млн. руб.

Сам закон можно почитать тут: https://viplawyer.ru/214-fz/

Кто что думает? На сколько подорожает недвига и приведет ли изменение закона к уменьшению количества обманутых дольщиков?

Оффлайн Aleks1983

  • Новосел
  • *
  • Сообщений: 2
  • Уважение: 0
Значительные изменения ФЗ-214 с 1.07.2018г. и с 1.07.2019г.
« Ответ #1 : 27 Сентябрь 2018, 17:10:54 »
  • +0
  • -0
  • Количество обманутых пайщиков однозначно уменьшится, но вместе с тем и будет рост стоимости жилья на первичном рынке. Не исключаю, что со временем появятся новые схемы обмана, мошенники уже давно научились подстраиваться под любое законодательство.

    Оффлайн Modekik

    • Добрый сосед
    • ***
    • Сообщений: 54
    • Уважение: 4
    Значительные изменения ФЗ-214 с 1.07.2018г. и с 1.07.2019г.
    « Ответ #2 : 27 Сентябрь 2018, 20:26:04 »
  • +0
  • -0
  • В принципе  согласен с вами. Но сейчас много застройщиков хотят успеть вывести объекты по текущим правилам. Поэтому в ближайшие год-два цены скорее всего останутся примерно на том же уровне. А вот потом вверх и только вверх :i-m_so_happy:

    Оффлайн Aleks1983

    • Новосел
    • *
    • Сообщений: 2
    • Уважение: 0
  • +0
  • -0
  • Давайте говорить о том, что жилье и сейчас стоит дорого, а после внесенных изменений цены наверняка пойдут вверх. Да, возможно случаев мошенничества станет меньше, но ведь и до этого были проверенные строительные компании, которые десятилетиями качественно и честно выполняли свои обязательства.

    Оффлайн DudkOFF

    • Почетный сосед
    • ****
    • Сообщений: 128
    • Уважение: 19
  • +0
  • -0
  • Это точно, вроде бы с одной стороны нас закон как бы больше защищает, с другой стороны усложняет жизнь застройщика и впоследствии и нам как покупателям. Я, например, в Эко2 и решил жилье брать, потому что застройщик надежный, и я не переживаю за вложенные средства, хоть и брал на уровне котлована..